Pratiche edilizie e urbanistiche
- CILA, SCIA, SCIA alternativa al permesso di costruire, permesso di costruire.
- Autorizzazioni paesaggistiche e pratiche per la Soprintendenza.
- Segnalazione Certificata di Agibilità a fine lavori.
- Pratiche per attività commerciali, ricettive e produttive.
Regolarizzazioni e sanatorie
Ricostruiamo lo stato legittimo dell'immobile con accesso agli atti in Comune e lo confrontiamo con lo stato reale e catastale. In presenza di difformità valutiamo la strada più adatta: tolleranze costruttive, accertamento di conformità o rimessa in pristino, alla luce delle modifiche introdotte dal Decreto Salva Casa (DL 69/2024, convertito nella Legge 105/2024).
Perizie e consulenze
- Verifiche di conformità urbanistica e catastale prima di comprare o vendere casa.
- Valutazioni e stime immobiliari.
- Consulenze tecniche di parte e perizie.
Dove
Lavoriamo dal Valdarno alla Val di Sieve, passando per Firenze, Arezzo e Siena: San Giovanni Valdarno, Montevarchi, Terranuova Bracciolini, Figline e Incisa, Reggello, Pontassieve, Rufina, Borgo San Lorenzo, Arezzo, Siena e i comuni delle rispettive province.
Domande frequenti
Devo vendere casa: cosa devo verificare?
Che lo stato reale corrisponda ai titoli edilizi in Comune e alla planimetria catastale. Facciamo questa verifica prima che inizi la trattativa, così eventuali difformità si risolvono senza rinviare il rogito.
Una veranda o una tettoia non autorizzata si può sanare?
Dipende dall'opera, dalla zona e dalle norme vigenti quando è stata realizzata e oggi. Dopo il sopralluogo e l'accesso agli atti vi diciamo con chiarezza se e come si può regolarizzare, e a quale costo indicativo.
Cosa cambia con il Decreto Salva Casa?
Ha ampliato le tolleranze costruttive, semplificato la dimostrazione dello stato legittimo e introdotto nuove regole per sanare alcune difformità. Gli effetti dipendono dal caso concreto: li valutiamo immobile per immobile.